Oostlaan 99

Luxe afgewerkte, uitgebouwde & energiezuinige TUSSENWONING met vrije ligging direct aan een hertenkamp en tuin op het Zuiden.

De sfeervolle afgewerkte woning heeft op de begane grond een hal met recent gemoderniseerd toilet, een ruime doorzon woonkamer met uitbouw en een moderne open keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn er een moderne badkamer en 3 slaapkamers gelegen. Via een vaste trap is de 2e verdieping met voorzolder, 4e slaapkamer en dakterras bereikbaar. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, zonnepanelen en een gunstig energielabel A!

De woning is gelegen aan de rand van een rustige woonwijk direct grenzend aan een hertenkamp aan de achterzijde van het perceel. De kindvriendelijke woonwijk is gelegen op loopafstand van het centrum van Hoogerheide, in de directe omgeving van winkels, supermarkten, basisscholen en een speeltuintje in de wijk. Uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer met vloerverwarming).
HAL/ENTREE voorzien van een gemoderniseerde meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Moderne TOILETRUIMTE (2018) met een wandcloset.

Sfeervolle en lichte doorzon WOONKAMER (ca. 45 m² incl. keuken) met uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde. Via de woonkamer toegang tot de achtertuin. In de trapkast is de vloerverwarmingsunit geplaatst.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne KEUKEN met een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken en de volgende (deels vernieuwde) apparatuur:
- Keramische kookplaat met afzuigschouw (2025), combi-oven, vaatwasser en een koelkast (2025).



1E VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I & II (ca. 12.7 & 6.5 m²), gelegen aan de achterzijde.

Gemoderniseerde BADKAMER (2018) waarin geplaatst een Whirlpool met glazen douchewand, wastafelmeubel en een wandcloset.

SLAAPKAMER III (ca. 11.4 m2), gelegen aan de voorzijde.



2E VERDIEPING: (betonvloer)
VOORZOLDER met opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Via de overloop is er toegang tot het op het NOORDEN gelegen dakterras. Het dakterras is recent voorzien van nieuwe dakbedekking.

4e SLAAPKAMER (ca. 11.8 m²) met Velux dakraam, Airco-unit en toegang tot de inbouwkast met HR/Combiketel (Remeha 2019).



TUIN:
De ACHTERTUIN is gelegen op het Zuiden en voorzien van een aangelegd terras, diverse borders, een achterom en een zonnescherm aan de achtergevel.

Aan de achterzijde van het perceel is er naast de houten BERGING nog een royale Douglas VERANDA gelegen. Door de vrije ligging aan de achterzijde biedt de tuin zeer veel privacy en is er altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. De tuin is via een brede poort achterom bereikbaar.



BIJZONDERHEDEN:
Volledig gemoderniseerde, luxe afgewerkte en instapklare woning.

4 slaapkamers.

Vloerverwarming begane grond.

Volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing en rolluiken.

8 zonnepanelen.

Energielabel A.

Tuin op het Zuiden direct grenzend aan een hertenkamp.